Smakfullt renoverad stuga med uppvuxen trädgård och många fruktträd!
Välkommen till Ärtholmens sommarstad och Oraniegången 50. Här välkomnar en trädgård med stor gräsmatta, olika fruktträd, uteplats under tak och härlig grönska. Stugan bjuder på renoverat kök med stor matplats, vardagsrum med sovdel och helkaklat badrum med dusch. I trädgården finns även en friggebod som är uppdelad i förråd/verkstad och gästtoalett. Populär koloniförening på centralt läge med bland annat dansbana, festlokal och bangolfanläggning. Föreningen anordnar även flera olika aktiviteter för medlemmarna. Välkommen på visning!
,

ÖvrigtALLMÄNT
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. [xxxxx] garanterar ej att den i objektsbeskrivningen förekommande planlösningen är exakt skalenlig.

Vänligen kontakta mäklaren för upprättande av en personlig boendekostnadskalkyl.

Boarean är en cirkauppgift från tidigare ägare. Den köpare som anser att boarean har en stor betydelse för köpet uppmanas att göra en uppmätning.

I köpet ingår samtliga inventarier som finns i stugan och på tomten undantaget tavlor, spegel och en del vaser.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Mäklaren uppmanar, via säljaren, köparen att undersöka bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person, samt att sätta sig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Efter köpet kan man inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden (Köplagen 20§).

BUDGIVNING
[xxxxx] tillämpar öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen och säljaren efter avslutad budgivning.
I det fall bud inkommer efter avslutad budgivning, men innan överlåtelseavtal undertecknats är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren.

Det är alltid säljaren som avgör om ett bud ska accepteras eller bortses ifrån.
På säljarens inrådan kan avsteg från den öppna budgivningen göras under försäljningens gång. Detta kan innebära att samtliga inkomna bud inte redovisas i annonsen på nätet eller i SMS-utskick.

Den slutliga köparen och säljaren tillhandahålls en förteckning över samtliga bud som inkommit samt namn och kontaktuppgifter till budgivarna.

SIDOTJÄNSTER
Fastighetsmäklaren får en indirekt administrationsersättning från Hemnet vid förmedling av sidotjänsten Hemnet Bas. Ersättningen utgör 30% av fakturerat belopp exklusive moms. Vid förmedling av tilläggsprodukter från Hemnet såsom Raketen, Hemnet Plus och Hemnet Premium kan det även utgå en indirekt ersättning om 30-50% av de fakturerade beloppet exklusive moms till fastighetsmäklaren.
Tillträde

Enligt överenskommelse.
InteriörFrån entrén nås köket med matplats, som har vita väggar och laminatgolv. Köket som renoverades 2017 har inredning i vitt och här finns induktionshäll, spisfläkt, kyl och inbyggnadsugn. Ovanför bänkskivan i ek löper kakel i jordnära kulör. I anslutning till köket finns en matplats med rum för matbord för 8-10 gäster. Rummet har ett genröst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i tre olika väderstreck.

Från matplatsen nås vardagsrummet/sovdelen som vita väggar, brädgolv och fönster i två väderstreck. Här finns plats att möblera med soffa/bäddsoffa, soffbord och fåtölj. I rummet finns även en garderob.

Badrummet som renoverades 2018 är helkaklat i vitt, på golvet ligger grå klinker med underliggande golvvärme (elburen) och fönstret ger ett naturligt ljusinsläpp. I badrummet finns duschhörna, wc, tvättställ, paxfläkt och handdukstork (elburen).

Varmt välkommen på visning!

TomtAndelstomt (ofri grund).
Inbjudande tomt som ramas in av ligusterhäck och thujahäck. Här finns stor gräsmatta och fina rabatter. I trädgården finns fruktträd i form av höst-, vinteräpplen, päronträd, plommonträd och fikonträd. Dessutom finns det vindruvsranka, pallkragar för odling, smultron, olika örter och grönska i form av bland annat rhododendron, lavendel och murgröna.

Följande renoveringar är genomförda:
Nytt tak 2017.
Köket renoverades 2017.
Badrummet renoverades 2018.
Ny elcentral med jordfelsbrytare installerades 2018.
Huset har en uteplats under tak precis vid entrén. Uteplatsen erbjuder plats att möblera med matbord och stolar för många gäster.

Vatten och avloppKommunalt vatten på sommarhalvåret och kommunalt avlopp.

EnergideklarationUtfördBehövs ej

Drift per årFörsäkring3 029 kr

Elförbrukning4 572 kr

Summa7 601 kr

ArrendeAvgift7 686 kr
inkl. sopavgift, vatten, arrendeavgift, medlemsavgift, förbundsavgifter, drift och fastighetsavgift mark.

NärområdeÄrtholmens sommarstad ligger i Malmös centrala delar med närhet till Pildammsparken och Eleda stadion. Området anlades år 1940 av Malmö stad. På koloniområdet arrangeras årligen olika aktiviteter som till exempel midsommarfirande, loppis och valborgsfirande. På koloniområdet finns ett föreningshus som kan hyras av kolonisterna, dansbana och bangolfanläggning. På området finns ligger Ärtholmsgården och i närheten ligger en stor mataffär (Coop). Besök gärna Ärtholmens sommarstads hemsida för mer information.
ParkeringDet finns möjlighet att hyra parkeringsplats samt 12 avgiftsbelagda gästparkeringar.

A-kort som gäller för tiden 1 juni 2025 till 31 maj 2026, kostar cirka 600 kronor. Med ett begränsat antal platser, kölista gäller.
B-kort som gäller för tiden 1 september till 30 april kostar cirka 500 kronor, kan köpas av alla medlemmar.
KommunikationDen bilburne tar sig smidigt hit via Trelleborgsvägen och stadsbuss 6 stannar i närheten.

ByggnadTyp1-plansvilla
Byggår1950-tal
BjälklagTrä

FasadTrä
GrundKrypgrund
GrundmurBetong
StommeTrä
UppvärmningOljefylld radiator
TakPlåt
Fönster1-glas

Övriga byggnaderPå tomten finns ett förråd. Förrådet är uppdelat i två där den ena delen är ett verkstads/snickeridel och den andra delen en gäst-wc. I gäst wc:n finns wc och tvättställ.

Område: Malmö

Detta är ett sökresultat. Klicka dig vidare till den externa webbplatsen för att få mer information om bostaden