Vad får man dra av vid försäljning av bostadsrätt?

Säljaren ser på bostaden en sista gång. Väggarna har hört skratt, tystnad, gräl. Nu ska rummen få nya fötter att vandra över golvet. Men innan man går vidare väntar deklarationen. Det finns regler, och den som känner dem väl får mer kvar i plånboken.

Pengar byter händer, men skatten tar sin del. Alla utgifter som kan minska den beskattningsbara vinsten är värda att känna till. De finns där, tydliga som gamla fotspår i träet.

Priset du en gång betalade är grundstenen i beräkningen. Men det slutar inte där. Fanns det pantbrev? Lagfart? Extra avgifter vid köpet? Allt detta räknas in i anskaffningsvärdet.

Tiden går, och med den kommer förändringar. Fastigheten kan ha renoverats, underhållits, förbättrats. Det är mer än bara en bostad – det är en historia av investeringar. Och varje investering kan vara en nyckel till lägre skatt.

När bostaden säljs finns kostnader som måste tas med. Mäklarnas arvode är det första. De tar sin andel, precis som de alltid har gjort. Fotografer, stylister, annonser – alla bidrar till att höja värdet, men också till utgifterna.

Varje utgift här är en sten på den väg som leder till en lägre skattepliktig vinst. Den som förstår det kan gå vidare utan att lämna mer än nödvändigt bakom sig.