Hur mycket tar mäklaren vid försäljning av bostadsrätt?

Det var en bostad. Det var en affär. Det fanns en köpare. Och det fanns en mäklare. Mäklaren tog betalt. Det gjorde de alltid. Frågan var hur mycket.

Det var aldrig gratis att sälja. Aldrig enkelt. Det var kostnader. Det var avgifter. Det var procent. Men i slutändan var det försäljningen som räknades. Priset som uppnåddes. Vinsten som blev kvar.

Arvodet bestämdes inte av en slump. Det fanns saker som avgjorde.

Bostadens värde var en sak. En stor sak. Ju högre pris, desto mer tog mäklaren. Det kunde vara fast pris. Det kunde vara procent. Men alltid fanns en siffra.

Läget spelade roll. En bostad i en stad, där alla ville bo, kostade mer att köpa. Och det innebar att mäklaren tog mer betalt.

Mäklarens rykte vägde tungt. En mäklare som sålt dyrt förr kunde göra det igen. Och de visste det. De tog betalt därefter.

Det fanns olika sätt. Olika sätt att ta betalt.

Ett fast arvode. En summa, bestämd i förväg. Det spelade ingen roll vad bostaden såldes för. Summan var densamma.

En procentuell provision. Ett rörligt arvode. Ju högre försäljningspris, desto mer pengar. För både säljaren och mäklaren.

En trappa. En kombination. En grundsumma och en bonus. Om mäklaren lyckades sälja för mer än en viss nivå, steg arvodet. En morot.

Inget var gratis. Allt kostade. Så även mäklarens arbete.

För en bostadsrätt låg snittarvodet på 49 677 kronor. Cirka 3 procent av försäljningspriset. En villa kostade mer att sälja. I snitt 73 645 kronor. Ofta 3,2 procent av priset.

Men inget var hugget i sten. Varje affär var unik. Varje förhandling annorlunda.

Man kunde alltid försöka. Försöka pressa priset. Få ett bättre avtal.

Det första var att jämföra. Se sig om. Ta in flera offerter. Spela ut dem mot varandra.

Det andra var att diskutera. Gå igenom arvodet. Se vad som ingick. Hitta en modell som passade.

Det tredje var att inte vara rädd. Att våga fråga. Att våga pruta. En mäklare ville ha affären. Och en säljare ville ha bästa möjliga deal.

Det fanns två vägar. Göra allt själv. Eller anlita någon som kunde.

Mäklaren visste marknaden. Hade kontakter. Kunde affärer.

Mäklaren sparade tid. Tog hand om visningar. Förhandlingar. Pappersarbete.

Mäklaren kostade pengar. Men ibland var det värt det.